ビヨリガーデン安積町荒井萬海建売③

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分譲中の物件情報

ビヨリガーデン安積町荒井萬海建売③

建築中物件
3SLDK
ランドリールーム

【外観パース】明るいアイボリーを基調に、淡いベージュを重ねたフルールスタイル。バルコニーまわりは石目調の素材で表情をつけ、やわらかな色合いの中にも上品なアクセントを添えました。すっきりとしたスクエアなフォルムと繊細な色使いが調和する、穏やかで優しい印象の外観です。

【1・2階間取り】洗濯物干しが１階で完結できる「ランドリールーム」付き。勝手口から北側の庭に出入りも可能です。

着工前の現地写真。

【区画図】駐車もしやすい整形地です。

【配置図】3台駐車可能です。

分譲住宅

家事の先にゆとりがある家

【家事をラクに。その先の時間を、もっと自由に】国道4号バイパスへのアクセスが良く、スーパーやコンビニも身近な暮らしやすい立地。小学校や幼稚園・保育施設も近く、子育て世帯にも便利な環境です。洗う・干すといった洗濯家事を1階で進めやすい間取りに。ランドリースペースには勝手口も設け、外干しにも対応。2階の広いフリースペースは、読書や勉強、ひと休みなど、家族が自由に使える場所として活用できます。

販売価格 3,280 万円（税込）

所在地	郡山市安積町荒井字萬海

学　区	柴宮小学校区・郡山第七中学校区

敷地面積	187.91㎡（56.84坪）

延床面積	105.98㎡（32.05坪）

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間取り／プラン

１階

玄関ホールには上着や荷物を置けるコートクローク付き。リビング階段で、家族とコミュニケーションをとりやすい配置にしました。
２階

開放的なインナーバルコニーと広々フリースペース。カウンター付きで、多用途に使えます。室内物干しも可能。

物件概要

物件名	ビヨリガーデン安積町荒井萬海建売③
所在地	郡山市安積町荒井字萬海
交通	バス停「萬海池」より停歩2分
間取り	3SLDK ＋土間収納＋ランドリールーム＋バルコニー＋ WIC
価格	3,280万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	187.91㎡（56.84坪）
延床面積	105.98㎡（32.05坪）
総区画数	4区画
用途地域	第一種低層住居専用地域
構造	木造二階建て
建築確認番号	第R08確認建築BHC中支0471号
建築年月	令和9年2月完成予定
引渡年月	相談
道路幅員	南側公道約6.0m
私道負担	なし
設備	電気　プロパンガス　上水道　下水道
取引形態	売主
備考	・売主につき仲介手数料は不要です。

ACCESS
現地案内図

SPEC
標準設備・仕様

システムキッチン

食器洗い乾燥機や浄水器付き水栓を備えたシステムキッチンを採用。ロータイプのカップボードも標準で設け、調理から片付けまでをスムーズに。日々の家事が少しラクになる工夫を取り入れています。
ユニットバス

断熱性や清掃性に配慮したユニットバスを採用。毎日の疲れをゆっくり癒せる空間づくりを大切にしています。使いやすさと心地よさのバランスを考えた仕様です。
洗面化粧台

収納力と使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台を採用。朝の身支度や日常使いがスムーズに行えるよう、動線や使い勝手にも配慮しています。
トイレ

1階・2階それぞれに節水型のウォシュレット一体型トイレを設置。朝の混雑や夜間の移動にも配慮し、家族みんなが快適に使えるようにしています。
エアコン

省エネ性能をクリアしたエアコンをLDKに一台標準設置。夏も冬も快適に過ごせる室内環境を整え、入居後すぐに安心して暮らし始められます。
照明

全室にLED照明を標準装備。空間の雰囲気に合わせてアクセント照明も取り入れ、明るさだけでなく、心地よさやデザイン性にも配慮しています。
窓・網戸

Low-Eペアガラスを採用し、断熱性と省エネ性に配慮。すべての窓に網戸を標準設置し、季節に応じた自然な換気もしやすい仕様です。
カーテンレール

すべての窓にカーテンレールを標準装備。和室にはプリーツスクリーンを採用し、空間に合わせたコーディネートを楽しめます。
玄関ドア

スマートキーを採用し、鍵の開閉をスムーズに。外観デザインとのバランスも大切にしながら、使いやすさと見た目の両立を図っています。
畳

耐久性・防汚性に優れた高機能な和紙畳表「DAIKEN 健やかおもて」を採用。インテリアスタイルに合わせて選べるカラーとスマートな縁無し畳により、和室も空間の一部として自然に馴染むよう仕上げています。
収納

全棟7ヶ所以上の収納を確保。土間収納やパントリーなど適材適所に収納を設けることで、片付けやすく、すっきりとした暮らしをサポートします。
外構

駐車場はコンクリート仕上げとし、建物まわりには防草シート＋砂利敷きを採用。日々の手入れの負担を軽減し、きれいな状態を保ちやすくしています。
シンボルツリー

気候に合った樹種を選び、手入れの手間が少ない植栽を採用。さらに一年間の枯れ保証付きで、安心して緑のある暮らしを楽しめます。